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신촌에서 11년째 하숙을 운영 중인 김숙희(56)씨는 “작년보다 하숙 문의 연락이 더 많이 왔고 작년 12월부터 모든 방이 다 찼다”이라며 “최근 물가와 (원룸) 월세가 모두 올라서 그런 것 같다”고 말했다.


[앵커]
강남 집값이 하락세를 이어가고 있지만,암호 화폐 의 역사같은 강남에서도 초소형 아파트는 신고가 행진입니다.세금이든 대출이든 부담스러워도,'그래도 강남에 있어야 한다'는 심리 때문으로 보입니다.

정수양 기자가 취재했습니다.

[리포트]
5천 세대가 넘는 서울 송파구의 한 아파트입니다.

전용 27㎡가 지난 주 19억 5천만원에 거래됐습니다.

한달 전보다 3억원 넘게 뛰어 신고가를 기록했습니다.

인근 공인중개사
"강남 잠실 쪽 살려고 하는데 제일 다가서기가 좋은 아파트가 여기 (거든요).'다른 큰 평수 (가격이) 떨어지면 그때 이제 갈아타자' 이런 식으로도 많이 하시죠."

강남구에서도 전용 34㎡ 아파트가 지난달 초 15억 5천만원에 거래되며 최고가를 새로 썼습니다.

강남3구 집값이 4주 연속 하락세지만 초소형 아파트는 매수자들이 몰리고 있는 겁니다.

대출 부담이 덜한 곳을 찾은 젊은 층 뿐 아니라 보유세 등 세 부담을 피해 작은 집으로 옮기는 고령층까지 몰리는 모습입니다.

올해 9월까지 강남 3구에서 거래된 전용 40㎡ 이하 아파트는 908건으로 지난해 같은 기간보다 40% 가까이 늘었습니다.

남혁우 / 우리은행 부동산연구원
"(강남의) 인프라를 선호하는 대기 수요들은 항상 존재하잖아요.대출을 받을 수 있는 가용 한도에 맞춰서 상급지 갈아타기를 고민하다 보니까 매수에 동참한 것으로 보이는 거죠."

대출 규제와 세금 강화로 강남 고가 아파트가 주춤한 사이 서울 외곽뿐 아니라 강남 초소형은 여전히 고공행진을 하고 있습니다.

TV조선 정수양입니다.
슬롯다이,그러나 에너지는 Xiao Yan의 몸에 다가 갔다 부드럽게 밀려났습니다.