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[앵커]
삼성전자가 분기 영업이익 100조 원 시대를 열었습니다.엔비디아를 포함해 전세계 빅테크 기업이 아직 다다르지 못한 기록입니다.반도체 회사들의 전례 없는 실적은 부동산 시장에도 영향을 주고 있습니다.대표적인 반도체 벨트,와이 존 토토화성 동탄의 집값은 막대한 사내대출과 성과급 기대가 맞물리며 뛰고 있습니다.토지거래허가제 같은 정부 규제가 무색할 정도입니다.
정수양 기자가 취재했습니다.
[리포트]
삼성전자 셔틀버스가 다니는 경기도 동탄의 한 아파트.
지난주 전용 59㎡가 15억 4천만 원에 팔렸습니다.
4개월 만에 5천만 원 뛰어 신고가를 썼습니다.
삼성전자 직원이 사내 대출 5억 원을 받아 매수 계약을 한 겁니다.
임지현 / 동탄 공인중개사
"토지 거래 허가 승인할 때 토지 취득 자금 조달 계획서 작성해야 되는데 거기에 사내 대출 5억 (원) 이렇게 기재하시는 분들이 다섯 분이나 계셨어요."
동탄은 지난 7월 토지거래허가제로 묶이자 집값 상승폭이 주춤했습니다.
하지만 삼성전자가 사내대출 5억원을 해주기로 하면서 다시 상승세가 커졌습니다.
동탄 공인중개사
"10억 미만 그런 것들이 물건이 없다 하더라고요.찾는 사람은 있는데 이제 웬만한 건 다 나간 거죠."
동탄 뿐 아니라 함께 토지거래허가구역으로 묶인 수원 영통과 기흥 등 다른 반도체 벨트 집값도 고공행진 중입니다.
정부 규제가 소득 효과를 막지 못하는 겁니다.
내년 초부터 풀리게 될 수억원대의 반도체 기업 성과급이 집값을 더 자극할 거란 분석이 나옵니다.
남혁우 / 우리은행 부동산연구원
"경기 남부에서 시작된 유동성 유입 효과라고 하는 것이 매수를 고민할 수 있는 그 지역의 저변이 넓어지면서 어쨌든 가격 하방 경직성 역할을 할 수 있다…"
경기 남부 뿐 아니라 서울 외곽 상승세도 이어지면서 서울 아파트 값은 전주보다 0.12% 올라 6주 만에 상승폭을 다시 키웠습니다.
TV조선 정수양입니다.
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